Logo

Leuke woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin in Merksem

€ 389.900

3
1
112
174
1

Leuke volledig gerenoveerde en super energiezuinige woning met 3 slaapkamers, garage en gezellige stadstuin in Merksem.

Ligging:

Gelegen op een centrale locatie te Merksem, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

  • Gelijkvloers
    • oprit
    • garage
    • inkomhal voorzien van ingebouwde kasten
    • ruime leefruimte
    • geïnstalleerde keuken die toegang geeft tot de tuin
    • gastentoilet
    • wasberging
    • gezellige tuin
  • Verdieping 1
    • 3 slaapkamers
    • badkamer met douche, toilet en lavabo

Troeven:

  • Volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen.
  • Stijlvolle, instapklare afwerking
  • Bergingszolder en kelderruimte
  • 19 zonnepanelen (7,7KW)
  • Gelijkvloers en badkamer voorzien van vloerverwarming
  • Slaapkamers en leefruimte voorzien van airco
  • Elektriciteit conform - geen asbest - EPC label A

Ben jij geïnteresseerd in deze gerenoveerde woning te koop in Merksem? Ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT Immo aan het juiste adres! Wij helpen je graag verder.

Algemene informatie


AdresBredabaan 812, 2170 Merksem

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte112 m2

Oppervlakte living30 m2

Grondoppervlakte174 m2

Gevelbreedte6 m

Breedte plot5.4 m

Beschikbaarheid1/10/2025

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde27 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250404-0003565217-res1

Financieel


Prijs€ 389.900

Kadastraal inkomen€ 634

Comfort


VerwarmingZonnepanelen

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

InterieurAlarm, parlofoon, Kelder, Airco

ExterieurTerras, Dubbele beglazing

BestemmingInvestering - Huis, Eengezinswoning, Huis

Bebouwing


BouwtypeGesloten

Bouwjaar1930

StaatGerenoveerd

DakPlat dak (= Terrasdak)

Bodemattest-

Asbest typeGeen asbest gevonden

Datum asbestattest14/4/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningJa

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Living

Toilet 1

Washok

Tuin

Eerste verdieping

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer 1

Tweede verdieping

Bergingszolder

Kelder(-1)

Garage

Kelder

Deel dit pand


Gelijkaardige panden